김윤덕정책·장담
갭투자를 차단하겠다 … 시장 안정 골든타임을 지키겠다
2025년 10월 15일 김윤덕 국토부 장관, 서울 전역 3중 규제(10·15 대책) 발표
2025.10.15 · 연합뉴스
결과
1년 뒤 서울 아파트값 +11.72%, 중위가 9.41억→10.86억
부동산원 월간 지수 2025.10~2026.09 · 88주 연속 상승, 성북 +16.5%
2026.10.15 · KBS
무슨 일인가요
2025.10.15정책·장담
2025년 10월 15일 김윤덕 국토교통부 장관이 관계부처 합동 브리핑에서 10·15 대책을 발표했다. 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 묶고 토지거래허가구역까지 확대해 갭투자를 막겠다고 했고, 정부가 선제 대응해 시장 안정의 골든타임을 지키겠다고 장담했다. 한 달 뒤 토지거래허가 신청이 68% 줄면서 거래는 실제로 얼어붙었다.
2026.10.15결과
1년이 지난 2026년 10월 15일, 부동산원 월간 지수로 서울 아파트 매매가는 대책 뒤 12개월 동안 11.72% 올랐다. 중위 매매가는 9억4,100만원에서 10억8,600만원이 됐고 전셋값도 10.22% 올랐다. 주간 기준으로는 88주 연속 상승이며 강남보다 성북(+16.52%)·서대문(+14.40%) 같은 중저가 지역이 더 뛰었다. 뉴시스는 집값을 잡기엔 역부족이었다는 평가가 지배적이라고 전했다.
집값 잡겠다며 서울 전체를 규제했는데, 거래만 줄고 값은 1년 새 11.7% 더 올랐다.
타임라인
- 2025.10.1510·15 대책 발표
- 2025.11.19한 달, 허가 신청 68% 감소
- 2025.12.3111월 서울 아파트 거래 60.2% 감소
- 2026.10.07국감 "강북 14개 구가 최근 1년 동안 2억 정도 올랐습니다"
- 2026.10.151년 +11.72%
- 2026.10.1688주 연속 상승·중저가 풍선효과
- 2026.10.19"역부족" 평가
출처
- 연합뉴스 · 2025.10.15서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 추가 지정하고, 동시에 토지거래허가구역으로도 확대 지정해 갭투자를 차단하겠다
- 서울신문 · 2025.10.15서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 추가 지정하고, 동시에 토지거래허가구역으로도 확대 지정해 갭투자를 차단하겠다
- KBS · 2026.10.15부동산원 월간 지수로 10·15 뒤 12개월(2025-10~2026-09) 서울 아파트 매매가 누적 +11.72%, 중위 매매가 9억4,100만→10억8,600만원, 전셋값 +10.22% (2026-10-15, KBS https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8686587). 주간 기준 88주 연속 상승, 성북 +16.52%·서대문 +14.40%
- 매일경제 · 2026.10.16부동산원 월간 지수로 10·15 뒤 12개월(2025-10~2026-09) 서울 아파트 매매가 누적 +11.72%, 중위 매매가 9억4,100만→10억8,600만원, 전셋값 +10.22% (2026-10-15, KBS https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8686587). 주간 기준 88주 연속 상승, 성북 +16.52%·서대문 +14.40%
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